Là một dự án tiềm năng, Astral City Bình Dương đã chính thức mở bán và nhận được sự đón nhận của nhiều nhà đầu tư, khách hàng. Tuy nhiên, một trong những yếu tố quan trọng khi quyết định mua chung cư Astral City Thuận An Bình Dương chính là hợp đồng mua bán. Điều này sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của bạn, cũng như tránh tình trạng “tiền mất tật mang” về sau. Để giúp quá trình ký kết hợp đồng diễn ra thành công tốt đẹp thì hãy bỏ túi những kinh nghiệm sau đây.
Hợp đồng mua bán chung cư là gì?
Tương tự như việc mua bán các sản phẩm có giá trị lớn thì phải có hợp đồng mua bán rõ ràng giữa bên mua và bên bán. Đối với việc mua bán dự án Astral City Danh Khôi cũng không ngoại lệ. Đây sẽ là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa các chủ thể, nhằm xác lập, chấm dứt, thay đổi hay có nghĩa vụ trong việc mua bán được xây dựng dựa trên cơ sở tự nguyện, thiện chí, bình đẳng.
Cụ thể, trong hợp đồng mua bán chung cư sẽ phải tuân thủ đúng quy định của Bộ Xây Dựng, với mẫu hợp đồng được quy định tại Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/2/2014.
Đối với hợp đồng mua bán chung cư Astral City mở bán, ngoài những nội dung quy định liên quan thì trong văn bản phải ghi rõ những nội dung đi kèm như: Diện tích thuộc sở hữu của chủ căn hộ, diện tích sản xây dựng, diện tích sử dụng căn hộ, phức chi phí bảo trì, phía vận hành….
Đồng thời, kèm theo hợp đồng sẽ là bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ Astral City cùng bản nội quy quản lý sử dụng của chủ đầu tư ban hành, mặt bằng nhà chung cư, mặt bằng tầng cao căn hộ đã được phê duyệt đi kèm.
>>> Đọc ngay: Trình tự, thủ tục ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Astral City Bình Dương
Kinh nghiệm “Vàng” khi ký hợp đồng mua chung cư Astral City Bình Dương
Để có thể tránh những rắc rối, rủi ro trong quá trình ký kết hợp đồng mua bán chung cư Astral City vị trí tại Bình Dương. Đòi hỏi mọi người cần phải trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm sau đây:
Thông tin của các bên mua bán
Một trong những yếu tố quan trọng trong hợp đồng mua bán chung cư Astral City mà mọi người cần phải chú ý đó chính là thông tin của các bên.
Wood block building and hand writing
– Đối với bên bán: Bạn cần có đủ thông tin về đại diện ký hợp đồng có đúng là người đại diện pháp lý của chủ đầu tư dự án hay không. Bởi vì có rất nhiều trường hợp lừa đảo, giả mạo người đại diện của chủ đầu tư. Nếu không phải thì hợp đồng này sẽ bị vô hiệu, cũng như giá trị về mặt pháp lý không có dễ khiến bạn rơi vào tình trạng tiền mất tật mang.
– Đối với bên mua: Xem kỹ thông tin cá nhân của mình có đúng không. Điều này sẽ bảo vệ quyền lợi pháp lý của bạn nếu có tranh chấp xảy ra.
>>>Nắm rõ bài: Tất tần tật thông tin dự án Astral City Bình Dương – có xứng đáng để đầu tư
Thông tin liên quan đến căn hộ chung cư Astral City Bình Dương
Trong hợp đồng phải đảm bảo có đầy đủ thông tin liên quan tới căn hộ mua như sau:
– Diện tích căn hộ bàn giao: Căn cứ theo thông tư 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây Dựng, diện tích căn hộ bao gồm cả diện tích phần lô gia, cả tường ngăn phòng ốc, ban công và trừ phần tường bao quanh căn hộ và ngăn cách các căn hộ. Hãy đảm bảo có đầy đủ thông tin về diện tích căn hộ và đo đạc chính xác vì “tấc đất tấc vàng”.
– Thiết bị được bàn giao: Hỏi kỹ chuyên viên tư vấn về các tiện nghi, nội thất, trang thiết bị khi nhận bàn giao căn hộ chẳng hạn như đèn, trần, tủ bếp, thiết bị vệ sinh,… hãy nắm rõ tất cả các thông tin thiết bị từ kích thước, chất liệu hãng sản xuất,… để đảm bảo quyền lợi và tránh tranh chấp nếu có sau này.
– Điều khoản về thanh toán, thuế VAT: Trong hợp đồng sẽ có những điều khoản về thanh toán theo từng đợt, hay chú ý kỹ đến phương thức thanh toán, thời gian, hình thức thanh toán. Đặc biệt bạn cần chú ý đến mức phí nếu thanh toán trễ, thời gian được trễ bao lâu, các khoản chi phí đi kèm như thế nào…..
– Thời hạn giao nhà: Đối với việc mua chung cư Astral City thì thời gian giao nhà cần phải có trong hợp đồng. Hãy đảm bảo có điều khoản nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng hẹn sẽ có trách nhiệm và khoản bồi thường như thế nào.
>>> Cập nhập ngay: Tiến độ Astral City Bình Dương liên tục mới nhất
– Sổ hồng căn hộ: Đây là loại giấy tờ pháp lý quan trọng nhất vì nó quyết định đến giá trị căn hộ. Chính vì vậy trước khi ký hợp đồng hãy đọc kỹ về điều khoản liên quan đến thời gian bàn giao sổ hồng, thủ tục cấp sổ hồng, trách nhiệm của chủ đầu tư và chi phí đến việc cấp sổ hồng.
– Bảo hành căn hộ: Trong hợp đồng thường phải nêu rõ thời gian bảo hành căn hộ cho phần kết cấu là 60 tháng.
Pháp lý liên quan đến dự án và Astral City chủ đầu tư
Hãy kiểm tra kỹ thông tin về giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng của chủ đầu tư cũng như năng lực pháp lý của dự án Astral City Thuận An Bình Dương. Nếu không nắm được vấn đề này rất dễ gặp rủi ro nếu trúng “dự án ma”. Còn ở dự án Astral City với chủ đầu tư uy tín như Phát Đạt thì vấn đề này khách hàng có thể an tâm.
dự án astral city
>>> Xem ngay bài: Tính pháp lý dự án Astral City Bình Dương – Có nên đầu tư vào dự án này?
Kết luận
Nhằm hạn chế những rủi ro về mặt pháp lý, tránh tiền mất tật mang thì mọi người cần có sự tỉnh táo trong việc nắm rõ điều khoản trong hợp đồng mua bán chung cư Astral City trước khi đặt bút ký.
Để được tư vấn rõ hơn về dự án, cũng như được hỗ trợ làm thủ tục hợp đồng mua bán chung cư đúng quy định của pháp luật quý khách hàng có thể liên hệ với PKD – Danh Khôi Group qua hotline: 0886.688.688.
